{"id":106,"date":"2024-02-20T22:22:38","date_gmt":"2024-02-20T22:22:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.getthekey.it\/wp\/?p=106"},"modified":"2024-03-11T10:06:48","modified_gmt":"2024-03-11T10:06:48","slug":"guida-alle-ota-per-affitti-brevi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.getthekey.it\/?p=106","title":{"rendered":"Guida alle OTA per affitti brevi"},"content":{"rendered":"\n

Cosa sono le OTA? Guida ai canali di prenotazione per affitti brevi:
Avete mai sentito parlare delle OTA? Forse non avrete mai sentito questo termine, ma sicuramente
conoscete almeno le pi\u00f9 famose: Booking.com, Airbnb, Expedia\u2026
Il nostro core business \u00e8 gestire immobili di terzi ed affittarli per brevi e medi periodi a seconda
della domanda e delle caratteristiche dell\u2019immobile.
Il\u00a0 nostro interesse e quello dei proprietari coincidono, in quanto pi\u00f9 viene affittato l\u2019immobile e pi\u00f9
guadagniamo entrambi.
In seconda battuta la sostenibilit\u00e0 del business richiede che gli appartamenti siano conservati nelle
condizioni migliori per\u00a0 le prenotazioni successive e che l\u2019esperienza degli ospiti sia la migliore
possibile.\u00a0
In quanto le recensioni e l\u2019esperienza dei clienti sono la principale leva di marketing che abbiamo a
disposizione all\u2019interno dei canali su cui gli ospiti prenotano, appunto le OTA (online travel
agencies).\u00a0
Queste considerazioni sono sempre vere, sia che si gestiscano decine o centinaia di strutture, di
propriet\u00e0 o per conto terzi, sia che si voglia mettere a reddito su questi portali la propria seconda
casa gestendo tutto personalmente.\u00a0
Abbiamo quindi un portafoglio di immobili pronti per accogliere ospiti e inquilini, ora ti chiederai
quale sia il canale migliore su cui pubblicare gli annunci per avere i risultati migliori.\u00a0
Quale ha le condizioni pi\u00f9 vantaggiose?\u00a0
Quale produce meggiore volume di affari?<\/p>\n\n\n\n

Booking o airbnb? Expedia, Homeaway? Zappyrent o Spotahome?
La verit\u00e0 \u00e8 che diversi portali hanno diversi punti di forza, che sia la specializzazione in un
segmento di mercato oppure una presenza regionale significativa rispetto ad altri player che
globalmente possono essere molto pi\u00f9 rilevanti. 
Quindi il modo migliore per operare \u00e8 pubblicare i propri annunci su quanti pi\u00f9 canali, in modo che
abbiano la massima visibilit\u00e0.
E\u2019 abbastanza intuitivo rendersi conto che lavorare simultaneamente, senza strumenti
professionali, su molti canali richiede molto lavoro: la pubblicazione dei contenuti, la modifica dei
prezzi e soprattutto la modifica istantanea delle disponibilit\u00e0 per evitare overbooking!
Per questo le agenzie come la nostra utilizzano dei channel manager, ovvero delle piattaforme che
collegano le varie OTA inviando simultaneamente prezzi e disponibilit\u00e0. Questi strumenti risultano
piuttosto costosi per chi ha pochi appartamenti da gestire, ma sono uno strumento indispensabile
per chi ne gestisce molti.
Non tutti gli appartamenti potrebbero essere adatti a tutti i portali ma nella maggioranza dei casi s\u00ec,
e lo stesso appartamento pu\u00f2 essere affittato meglio con modalit\u00e0 molto differenti in base alla
stagionalit\u00e0 del mercato. <\/p>\n\n\n\n

Infine se si opera con un portafoglio variegato di strutture \u00e8 importante conoscere e lavorare con
OTA altrettanto varie per massimizzare la nostra efficacia e competitivit\u00e0.
Le OTA principali con cui lavoriamo
OTA short term<\/p>\n\n\n\n